? 二手房产纠纷_免费领取红包的二维码律师咨询网 免费领取红包的二维码

免费领取红包的二维码律师在线咨询

法律热线:
免费领取红包的二维码律师咨询

免费领取红包的二维码律师咨询

于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

免费领取红包的二维码律师咨询
文章详细

二手房产纠纷

发布时间:2019-09-12 来源: 北京盈科房产?婚姻律师团队

  二手房产纠纷?二手房产如何避免纠纷?

  现在的二手房成交量也是非常的高的,但是很多的人在购买二手房的时候由于自己的经验不足,可能就会遇到很多的问题。在出售二手房的时候同样也是如此,所以大多数人会选择直接找中介解决,但是中间也会遇到意想不到的纠纷,下面我们就一同来看看二手房产纠纷?二手房产如何避免纠纷?

  二手房产纠纷?

  1、买卖双方缺乏对有关政策法规的了解,买方又不易掌握卖方的真实情况,极易造成产权不能过户,交易中途夭折;或虽然成交,但由于卖方家庭出现矛盾,不得不再次变更的结果。买卖双方甚至还有打上官司的可能。

  2、私下交易往往缺乏相互信任,卖方急着拿钱,买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了,房产证却迟迟办不下来,房屋不能如期交付;或是房屋交付了,钱却拿不到、拿不全等情况。因此,在二手房交易市场中,购房者应该将重要事项签订书面协议,并由双方签字盖章确认进行保留。

  3、房屋属于不动产,则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记,出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

  二手房产如何避免纠纷?

  1、在二手房交易的流程中,房屋评估一般出现在计税和贷款环节,其主要目的是为征税和放贷提供依据。目前,有些二手房市场向购房者收取房产评估费是普遍现象。绝大多数银行将房屋评估作为贷款的前置条件,并要求贷款人承评估费,由评估公司收取。

  2、不同的城市二手房交易流程有不同的规定。有些是买方先申请贷款,银行审批同意贷款(出具同贷书)后,再办理过户手续。待房产过户到名下,最后银行放款。而有些则是付完首付后先办理过户,然后银行审批贷款、放款。期间,若买方贷款办不下来,卖方的房子又已经在买方名下,支付尾款将成为双方难题。

  3、作为卖方,可在房屋交易合同中约定若干时间后不支付尾款,将承担什么样的违约责任,特别是贷款办不下来该如何处理等,以此保障自己的权益。作为买方,应先了解政策背景,及时查询个人信用记录,以免因不良记录等影响贷款进程,给自己和别人带来不必要的损失。

  以上就是关于二手房产纠纷?二手房产如何避免纠纷?这两个问题的介绍了,二手房买卖纠纷大多不可避免,不管是出售还是购买都需要自己提前做好准备,二手房交接时要谨慎操作,这样才能尽量避免纠纷,二手房交易的金额比较大,大家还要注意自己的资金安全。

郑重声明:本网站资源、信息来源于网络,完全免费共享,仅供参考,版权和着作权归原作者所有,如有不愿意被转载的情况,请通知我们删除已转载的信息。

  

本站发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。本站不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)准确性、真实性、完整性等。




上一篇:深圳房产纠纷律师 下一篇:没有了

您可能也对以下文章感兴趣
Copyright ? 于增华律师团队 版权所有 法律咨询热线:1316-1919-722
All Right Reserved 京ICP备12020507号 北京免费领取红包的二维码律师咨询 | 站点地图 | 网站地图

【免责声明】:本网站所提供的信息资源如有侵权、违规,请及时联系邮箱:bjzmlvshi@126.com